Wat kozijnen vervangen in Rijen vraagt
70% van de woningen in Gilze en Rijen is ouder dan 1995. Daar vragen we bij het inmeten naar de oude kit tussen glas en kozijn en tussen kozijn en muur: van vóór 1994 kan die asbest bevatten.
84% van de woningen is een eengezinswoning. Voor een rijwoning rekenen we 2 tot 4 werkdagen, voor een twee-onder-een-kap of vrijstaand huis (samen 30%) meer.
Van Tilburg naar Rijen is 20 km, zo’n 21 minuten met de bus.
De dichtstbijzijnde plaatsen waar we kozijnen vervangen doen, zijn Dongen en Oosterhout. De gemeente Gilze en Rijen telt 28.531 inwoners en 11.867 woningen, waarvan 9.968 eengezinswoningen (CBS). 65% van de woningen in Gilze en Rijen is een koopwoning. Bij kozijnen vervangen in een huurwoning beslist de verhuurder mee (artikel 7:215 BW).
| Woningen | 11.867 |
|---|---|
| Gebouwd vóór 1995 | 70% |
| Tussen- en hoekwoning | 54% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 30% |
Dorpscentrum Gilze
Ontstaan als lintbebouwing langs o.a. Kerkstraat, Raadhuisstraat en Nieuwstraat rond het Bisschop de Vetplein, met gesloten gevelwanden van vrijstaande en geschakelde, vaak cultuurhistorisch waardevolle panden. De verticaal gelede gevels van vóór 1940 hebben fraaie detaillering; zeer waardevol welstandsgebied met drie rijksmonumenten. (bron)
Wat de gemeente Gilze en Rijen zegt over kozijnen
Volgens de Welstandsnota Gilze en Rijen (via het overgangsrecht nog van toepassing onder de Omgevingswet) toetst de welstandscommissie kozijnwijzigingen aan de voorkant: kozijnen per architectonische eenheid gelijk, diepte van de negge afgestemd op de bestaande situatie en de oorspronkelijke profielafmetingen van kozijn en raamhout behouden. De hoofdindeling en geleding van de gevel blijven gelijk en materiaal en kleur sluiten aan op het hoofdgebouw, zonder opvallend of contrasterend kleurgebruik. Houten kozijnen mogen worden vervangen door kunststof kozijnen mits aan alle criteria wordt voldaan; stalen kozijnen en stalen raamhout mogen alleen door aluminium worden vervangen. Aan de achterkant gelden alleen: kozijnen per architectonische eenheid gelijk, geen opvallend kleurgebruik en geen geblindeerde gevelopeningen. (bron)
Werkwijze: kozijnen vervangen in Rijen
- InmetenWe meten elk kozijn op en kijken naar de staat van het metselwerk, de vensterbanken en de oude kit.
- Vaste prijsPer kozijn op papier, met glas, roosters, stelkozijn, afvoer en binnenafwerking benoemd.
- ProductieOp maat gemaakt; prijsgidsen noemen 4 tot 12 weken levertijd.
- Uitbreken en plaatsenGlas en draaiende delen eruit, oud kozijn eruit, stelkozijn erin, nieuw kozijn waterpas vastzetten en glas plaatsen.
- AfwerkenAfkitten binnen en buiten, afvoer van het oude materiaal. Eén kozijn kost 4 tot 8 uur, een rijwoning 2 tot 4 werkdagen.
Prijsindicatie: kozijnen vervangen in Rijen
| Draaikiepraam, per m², inclusief montage en HR++ | vanaf € 850 per m² inclusief btw |
|---|---|
| Vast raam, per m², inclusief montage en HR++ | vanaf € 750 per m² inclusief btw |
| Alle kozijnen van een tussenwoning | vanaf € 13.000 inclusief btw |
| Nieuw stelkozijn, per kozijn | vanaf € 300 inclusief btw |
| Binnenafwerking, per kozijn | vanaf € 125 inclusief btw |
Dit zijn indicaties: vanafprijzen op basis van wat prijsgidsen in 2026 noemen. Leidend is de offerte die je na het inmeten van ons krijgt, met alle posten benoemd.
Wanneer kozijnen vervangen niet zinvol is
- Een kozijn dat nog gezond is en alleen slecht isoleert: dan is HR++ glas in het bestaande kozijn soms genoeg.
- Aluminium of houten kozijnen: die leveren we niet, alleen kunststof.
- Binnenkozijnen en binnendeuren: dat is een ander vak.