Woningen in Tilburg
De gemeente Tilburg telt volgens het CBS 107.966 woningen. 62% is een eengezinswoning: 40% tussenwoning, 13% hoekwoning en 9% twee-onder-een-kap of vrijstaand.
50.055 woningen (47%) zijn gebouwd vóór 1975 en 24.007 (22%) tussen 1975 en 1995. Waar de kozijnen nog origineel zijn, zijn ze nu 30 tot meer dan 80 jaar oud.
De gemeente Tilburg omvat ook Berkel-Enschot, Biezenmortel en Udenhout. Dezelfde regels, dezelfde rit.
We zitten zelf in Tilburg: geen reistijd om over te praten.
| Woningen in de gemeente | 107.966 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 62% |
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 9% |
| Koopwoning | 50% |
| Gebouwd vóór 1945 | 17% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 30% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 22% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 21% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 10% |
Wijken en kernen in Tilburg
Oude Stad (binnen de ringbanen): Grotendeels vooroorlogs stadsdeel, tijdens de opkomst van de textielindustrie steeds dichter bebouwd en organisch gegroeid uit historische linten, herdgangen en pleinen; relatief kleinschalig en fijnmazig van opzet. Hier liggen ook de rijksbeschermde gezichten Stadskern en Wilhelminapark/Goirkestraat. (bron)
Jeruzalem: Woonwijk met jaren-50 Airey-woningen die bij de herstructurering en uitbreiding van de wijk zijn behouden en gerenoveerd. (bron)
Tilburg-Noord: Eerste grote naoorlogse uitbreiding, gebouwd tussen 1965 en 1975; samen met Tilburg West en Groenewoud een wijk uit de jaren 50 tot 70 met een sterke groene hoofdstructuur, grotendeels opgebouwd als post-65-structuur. (bron)
De Blaak: In de jaren 80 ontworpen als bloemkoolwijk: woonerven en hofjes aan een hoofdontsluitingsroute, met veel water en groen; de nota noemt woningaanpassingen door verduurzaming als hoofdopgave. (bron)
Reeshof: Ruim veertig jaar gebouwd stadsdeel, een staalkaart van de Nederlandse woningbouw: Gesworen Hoek (jaren 70) met slingerende straten en woonerven, formelere buurten in de jaren 80 (Tuindorp De Kievit, Dongewijk, Leeuwerik), Dalem in de jaren 90 en recent Witbrant en Koolhoven. (bron)
Kozijnen vervangen in Tilburg: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Tilburg zegt: Kozijnen vervangen door hetzelfde type (gelijkwaardig materiaal, uitstraling en indeling) geldt in Tilburg als normaal onderhoud. Bij een wijziging blijven gevelopening en neggediepte gelijk, mag de profieldikte in het aanzicht hooguit 15% veranderen en moeten kunststof kozijnen in detaillering en profilering lijken op het bestaande kozijn- en raamhout; bij monumenten maatwerkadvies, en in beschermd gezicht blijven roedeverdeling, raamindeling, detaillering en kleur gelijk aan het origineel. (bron)
Leges voor een vergunning: 2,67% van de bouwkosten (bouwkosten onder 200.000 euro), minimaal 250 euro, voor de omgevingsplanactiviteit bouwen. De bouwkosten worden berekend met een normtabel: een dakkapel telt voor 800 euro per m3. (bron)
Subsidie en lening in Tilburg
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Tilburg: Voorwaarden van de stimuleringslening niet gevonden. (bron)
Container of steiger op straat in Tilburg
Geen meldplicht meer: een object kleiner dan 15 m2 dat maximaal 4 weken staat, mag onder algemene regels (op verharding, dicht bij het werk, 60 cm vrije doorgang, buren informeren). Anders een omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan' via het Omgevingsloket, beslistermijn 8 weken; daarnaast leges en precariobelasting.