Woningen in Heusden
De gemeente Heusden telt volgens het CBS 20.307 woningen. 84% is een eengezinswoning: 36% tussenwoning, 18% hoekwoning en 31% twee-onder-een-kap of vrijstaand.
8.305 woningen (41%) zijn gebouwd vóór 1975 en 6.273 (31%) tussen 1975 en 1995. Waar de kozijnen nog origineel zijn, zijn ze nu 30 tot meer dan 80 jaar oud.
Naast Drunen werken we in de hele gemeente: Doeveren, Elshout, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Heusden, Nieuwkuijk, Oudheusden en Vlijmen.
Van Tilburg naar Drunen is 28 km, zo’n 30 minuten met de bus.
| Woningen in de gemeente | 20.307 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 84% |
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 31% |
| Koopwoning | 68% |
| Gebouwd vóór 1945 | 7% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 34% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 31% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 18% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 10% |
Wijken en kernen in Heusden
Drunen: Grotestraat, Stationsstraat en Torenstraat: Historische bebouwingslinten (H1a, welstandsplichtig): individuele panden uit verschillende perioden, een tot twee lagen met kap, baksteen of stuc; kenmerkend is het kleurcontrast tussen metselwerk en kozijnen. (bron)
Woonwijken in traditionele blokverkaveling: Wijken vanaf de jaren 30 en vooral naoorlogs, met rechte straten, rijen en eenvoudige detaillering; welstandsvrij. (bron)
Woonerven (jaren 70 en 80): Kleinschalige woonerfwijken uit de jaren 70 en 80 (Forumbeweging); welstandsvrij. (bron)
Vesting Heusden: Rijksbeschermd stadsgezicht (aangewezen 1972) met gesloten, kleinschalige historische stedelijke bebouwing; strengste regels, geen kunststof of metalen kozijnen ter vervanging van hout. (bron)
Kozijnen vervangen in Drunen: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Heusden zegt: Welstandsnota Heusden (2019) laat de meeste woonwijken welstandsvrij (traditionele blokverkaveling, Nieuwe Bouwen, woonerven, thematische en individuele bouw) en heeft geen sneltoetscriteria meer. Welstandsplichtig zijn o.a. historische linten met hoge waarde (H1a, in Drunen de Grotestraat, Stationsstraat en Torenstraat) en de Vesting Heusden. In de Vesting is vervanging van houten kozijnen door metalen of kunststof kozijnen niet toegestaan; bij vervanging moeten profiel en kleur overeenkomen met het bestaande of passen bij traditionele profileringen, materialen en kleuren. Monumenten blijven altijd welstandsplichtig. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel) 2026: 1,35% van de bouwkosten tot en met 50.000 euro, minimaal 285,75 euro. Bouwtechnisch deel kan er bij komen. (bron)
Subsidie en lening in Drunen
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Heusden: Geen gemeentelijke duurzaamheidslening gevonden (SVn noemt voor Heusden alleen de starterslening). Wel Subsidieregeling verduurzamen bestaande woningen gemeente Heusden 2025 (vierde wijziging, geldend tot en met 30-12-2028): koopwoning met label D tot G of twee slecht geisoleerde bouwdelen en WOZ-waarde tot 480.000 euro; HR++-glas maximaal 1.600 euro, HR+++ (triple) glas maximaal 1.800 euro (ook vervangen van kozijnpanelen), maximaal 2.000 euro per woning; budget 805.000 euro. (bron)
Container of steiger op straat in Drunen
Melding nodig voor voorwerpen (container, steiger, bouwmaterialen) op of aan de openbare weg die langer dan een dag staan, minimaal twee weken voor aanvang; melden is gratis, een eventueel nodige vergunning kost 37 euro. Voorwaarden o.a. vrije doorgang van 3,50 m voor hulpdiensten en 1,50 m voor voetgangers, en markering volgens CROW.