Woningen in Oisterwijk
Oisterwijk heeft 14.575 woningen (CBS), voor 69% koopwoningen. 81% is een eengezinswoning, waarvan het grootste deel tussen- en hoekwoningen.
Bijna 75% van de woningen is van vóór 1995: 10.852 huizen. Bij kit en stopverf van vóór 1994 kan asbest zijn gebruikt, dus daar vragen we bij het inmeten naar.
Ook in Haaren, Heukelom en Moergestel meten we op; die horen bij de gemeente Oisterwijk.
Oisterwijk ligt 16 km van Tilburg, ongeveer 20 minuten rijden zonder file.
| Woningen in de gemeente | 14.575 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 81% |
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 39% |
| Koopwoning | 69% |
| Gebouwd vóór 1945 | 12% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 33% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 30% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 17% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 8% |
Wijken en kernen in Oisterwijk
Oude kern De Lind: Rijksbeschermd gezicht rond de pleinstraat De Lind met lindebomen, die zich splitst in Hoogstraat en Kerkstraat; volgens de RCE-toelichting is de middeleeuwse bebouwing verdwenen en wordt het beeld bepaald door eenvoudige hoofdvormen van de huizen in lintbebouwing. (bron)
Boxtelsebaan: Beschermd dorpsgezicht met ontstaansperiode 1850-1950: vanaf 1920 dubbele woonhuizen en villa's met voortuinen, horizontale kozijnen van ramen en erkers en bovenlichten met glas in lood, en rond 1940 tot 1950 complexen sociale woningbouw met bovenlichten boven deuren en ramen. (bron)
Nicolaas van Eschstraat en Canisiusstraat: Beschermd dorpsgezicht ten oosten van het centrum met ontstaansperiode 1910-1940, met architectuur rond 1900 en uit de periode 1920-1930. (bron)
Burgemeester Canterslaan: Beschermd dorpsgezicht voor Burgemeester Canterslaan 51 tot en met 103, ontstaansperiode 1925-1950. (bron)
Kozijnen vervangen in Oisterwijk: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Oisterwijk zegt: Oisterwijk is welstandsvrij: de raad besloot op 20 december 2012 dat voor het hele grondgebied geen redelijke eisen van welstand gelden, dus voor kozijnen vervangen aan een bestaande woning bestaan geen gemeentelijke welstandscriteria. Alleen voor projecten met een door de raad vastgesteld beeldkwaliteitplan of stedenbouwkundig plan (bijlagen bij de Welstandsnota Oisterwijk 2015, ook voor Moergestel en Haaren) wordt getoetst, en zodra de laatste woning van zo'n project gebouwd is vervalt dat plan weer. Voorbeelden uit die bijlagen: in een van de beeldkwaliteitplannen worden raam- en deurkozijnen in hout of aluminium uitgevoerd, in een ander plan bij voorkeur in hout. (bron)
Leges voor een vergunning: Legesverordening 2026, art. 2.6 (omgevingsplanactiviteit bouwen, ruimtelijke deel): bij bouwkosten onder 40.000 euro 3,91% met een minimum van 213,40 euro; van 40.000 tot 200.000 euro 1.564 euro plus 2,81% over het deel boven 40.000 euro. Voor de bouwtechnische toets (art. 2.5) geldt bij bouwkosten onder 40.000 euro 1,30% met een minimum van 213,40 euro. Een tweede of volgend advies van de adviescommissie over welstand of monumenten kost 212,75 euro. (bron)
Subsidie en lening in Oisterwijk
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Oisterwijk: Stimuleringslening duurzaam en levensloopbestendig wonen (via SVn, geldend sinds 26-03-2020): van 2.500 tot 25.000 euro inclusief btw, looptijd 10 jaar tot 12.500 euro en 15 jaar daarboven, annuitair met vaste rente die het college vaststelt (actuele rente op svn.nl/gemeente/oisterwijk). Raamisolatie (minimaal HR++) staat expliciet in de lijst met maatregelen, naast gevel-, dak- en vloerisolatie; kozijnen zelf worden niet apart genoemd. Er zijn vormen consumptief, hypothecair en zakelijk (VvE). (bron)
Container of steiger op straat in Oisterwijk
APV Oisterwijk art. 2:10: voor bouwobjecten zoals containers, bouwmaterialen en steigers geldt een meldingsplicht in plaats van een vergunning, als ze niet langer dan 29 dagen staan, samen niet groter zijn dan 20 m2, er in de drie maanden ervoor geen eerdere vrijgestelde plaatsing voor hetzelfde terrein was en aan de nadere regels van het college wordt voldaan. De melding moet minstens twee weken voor plaatsing via een formulier bij het college binnen zijn; daarbuiten is ontheffing of omgevingsvergunning nodig. Precariobelasting 2026 voor bouw- en onderhoudswerken (containers, steigers, materialen): 0,85 euro per m2 per week, 2,45 euro per m2 per maand of 24,45 euro per m2 per jaar.