Kozijnen vervangen in Zoetermeer: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Zoetermeer zegt: Volgens de sneltoetscriteria van de Welstandsnota Zoetermeer (2023) sluit een kozijnwijziging aan op de indeling van de gevel en de architectuurstijl van de eenheid (zie de stijlenatlas), en zijn materiaal, kleur, detaillering en profielen aan de straatkant afgestemd op de architectuureenheid; dan is het welstandsadvies automatisch positief, anders beslist de stadsbouwmeester. In de gemeentelijke beschermde stadsgezichten (Dorpsstraat, Koepeltjesbuurt, Meerpolder Voorweg en Wilhelminapark) blijft de oorspronkelijke indeling met roedes behouden, geen kunststof en geen voorzetramen. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit (ruimtelijke deel) 2026: 1,7% van de bouwkosten, minimaal 163,70 euro. (bron)
Subsidie en lening in Zoetermeer
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Zoetermeer: Subsidieregeling Isolatie Zoetermeer (1 september 2026 tot en met 2028): maximaal 3.000 euro per woning (doe-het-zelf maximaal 1.500 euro) voor eigenaar-bewoners van een slecht geisoleerde woning met WOZ-waarde onder 477.000 euro; HR++- of triple glas telt mee, kozijnpanelen alleen in combinatie met dat glas. Een gemeentelijke lening vond ik niet. (bron)
Container of steiger op straat in Zoetermeer
Korter dan 7 dagen: niets nodig. Op of direct naast een bouwterrein: melding. 7 dagen tot 3 maanden: melding onder 50 m2, daarboven vergunning gebruik openbare ruimte; langer dan 3 maanden omgevingsvergunning. Melding uiterlijk 3 weken vooraf, beslistermijn vergunning 8 weken (te verlengen met 6). Kosten 380,27 euro, plus parkeergeld in betaald parkeergebied.
Gemeente Zoetermeer: openbare ruimte gebruiken
Woningen in Zoetermeer
Volgens CBS is 57% van de ongeveer 57.700 woningen in Zoetermeer een eengezinswoning en is 40% van alle woningen een tussenwoning (2024). (bron)
Wat we in Zoetermeer doen
kozijnen vervangen, schuifpui, kunststof voordeur, kunststof achterdeur, tuindeuren, draaikiepraam, hr++ glas, triple glas en ventilatieroosters. Vanuit Tilburg komen we ook naar Zoetermeer; na het inmeten krijg je één vaste prijs.