Woningen in Dongen
Volgens het CBS staan er in Dongen 12.008 woningen. Tussenwoningen zijn met 36% de grootste groep eengezinswoningen; 17% is een appartement of andere meergezinswoning.
Bijna 70% van de woningen is van vóór 1995: 8.376 huizen. Bij kit en stopverf van vóór 1994 kan asbest zijn gebruikt, dus daar vragen we bij het inmeten naar.
Ook in 's Gravenmoer meten we op; die horen bij de gemeente Dongen.
Van Tilburg naar Dongen is 18 km, zo’n 24 minuten met de bus.
| Woningen in de gemeente | 12.008 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 83% |
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 30% |
| Koopwoning | 70% |
| Gebouwd vóór 1945 | 11% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 32% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 27% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 20% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 10% |
Wijken en kernen in Dongen
Oude kern (Hoge Ham, Lage Ham, Kerkstraat): De Hoge Ham vormt met Lage Ham, Sint Josephstraat, Eindsestraat en Kerkstraat de oorspronkelijke bebouwingslinten waaruit Dongen is opgebouwd; de lintpatronen zijn nog herkenbaar. Na de komst van de leerlooierij in de 18e eeuw kwamen er arbeiderswijken bij. (bron)
Zuid en West Dongen (buurt West 1): Naoorlogse uitbreiding ten westen van het centrum en ten noorden van het Wilhelminakanaal, vanaf de jaren 50 ontwikkeld. De buurt West 1 is een planmatige jaren-60-uitbreiding met rechthoekige blokverkaveling, veel openbaar groen, aaneengesloten rijen en gestapelde bouw. (bron)
's-Gravenmoer: Middeleeuwse veenontginning waar de bebouwing ontstond als linten langs de vaarten (Hoofdstraat, 's-Gravenmoerse Vaart); langs de verbindingsweg Molendijk en Julianalaan ontstond na 1900 langzaam en na 1940 sneller een verbindingslint. (bron)
Dongense Vaart: Lintbebouwde agrarische nederzetting langs de Vaart, met tuinbouw sinds circa 1900 en een eigen parochiekerk (St. Hubertus, 1867). (bron)
Kozijnen vervangen in Dongen: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Dongen zegt: Volgens de gemeente kent de nota 3 gebieden met eigen welstandsvoorschriften (bedrijventerreinen; centrumgebied, oude bebouwingslinten en buitengebied; overige bestaande woonwijken) en een vrijstelling van welstandstoets voor 5 bouwwerken (dakkapel voor- of zijkant, erker, aanbouw achter, vrijstaand bijgebouw, erfafscheiding); kozijnen staan daar niet bij. Het omgevingsplan (bruidsschat) bepaalt dat bestaande bouwwerken niet in ernstige mate in strijd mogen zijn met redelijke eisen van welstand volgens de welstandsnota, en bij een vergunningaanvraag moet materiaal en kleur van onder meer kozijnen, ramen en deuren worden opgegeven. (bron)
Leges voor een vergunning: Legesverordening Dongen 2026, art. 2.6 omgevingsplanactiviteit bouwen (binnenplans, ruimtelijk deel): bij bouwkosten tot en met 100.000 euro 1,54% over elk heel bedrag van 50 euro, minimum 61,25 euro; van 100.000 tot 500.000 euro 1.572,35 euro plus 1,35% per 500 euro boven 100.000; boven 500.000 euro 7.084,75 euro plus 0,99%, maximum 53.263,57 euro. Voor het bouwtechnische deel (art. 2.5) geldt tot 100.000 euro 1,26%, minimum 62,60 euro. (bron)
Subsidie en lening in Dongen
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Dongen: Stimuleringslening Toekomstgericht Wonen (via SVn) voor eigenaar-bewoners van een bestaande woning in Dongen, niet voor VvE's. Persoonlijk krediet van 2.500 tot 15.000 euro (een aanvrager jonger dan 76), hypothecair van 10.000 tot 25.000 euro, looptijd maximaal 15 jaar; de verordening noemt in totaal minimaal 2.500 en maximaal 25.000 euro inclusief btw. Isolatieglas (HR++ of triple glas) staat expliciet in de lijst van maatregelen; kozijnen worden niet apart genoemd. De rente stelt het college vast bij toewijzing (geen percentage gepubliceerd); afsluitkosten hypothecair 995 euro. Daarnaast bestaan een Verzilverlening en een Starterslening. (bron)
Container of steiger op straat in Dongen
Steiger, container, kraan of zand op gemeentegrond: korter dan 14 dagen is een melding voldoende, langer dan 14 dagen een vergunning via het Omgevingsloket. Beleidsregels (2017): container alleen op een plek waar parkeren is toegestaan, maximaal 6 m lang en 2,4 m hoog, vrije doorgang van 1,50 m voor voetgangers en 3,50 m voor hulpdiensten, met markering; een steiger mag maximaal 30 dagen aaneengesloten staan en bij de melding hoort een tekening of ingetekende luchtfoto. De legesverordening 2026 (art. 2.32) rekent 243,70 euro voor een omgevingsvergunning voor opslag van roerende zaken op een openbare plaats (art. 2:10 APV).