Woningen in Etten-Leur
De gemeente Etten-Leur telt volgens het CBS 20.471 woningen. 78% is een eengezinswoning: 43% tussenwoning, 17% hoekwoning en 19% twee-onder-een-kap of vrijstaand.
Bijna 62% van de woningen is van vóór 1995: 12.593 huizen. Bij kit en stopverf van vóór 1994 kan asbest zijn gebruikt, dus daar vragen we bij het inmeten naar.
Etten-Leur ligt 44 km van Tilburg, ongeveer 40 minuten rijden zonder file.
| Woningen in de gemeente | 20.471 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 78% |
| Tussenwoning | 43% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 19% |
| Koopwoning | 64% |
| Gebouwd vóór 1945 | 3% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 29% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 30% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 28% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 11% |
Wijken en kernen in Etten-Leur
Historische dorpse linten (Lange en Korte Brugstraat, Markt, Bisschopsmolenstraat, Oude Bredaseweg): Kleinschalige, dorpse en traditionele bebouwing langs oude wegen vanuit de kernen Etten en Leur; veel originele gevels met speklagen, lateien, diepe neggen en luiken. (bron)
Woongebieden jaren 50 en 60: Planmatige wijken met rechte, orthogonale straten, hoofdzakelijk rijenwoningen met voortuin, tweelaags met zadelkap. (bron)
Woongebieden jaren 70 en begin 80: Hofjesstructuur met rijenwoningen rond verkeersluwe hofjes, vaak met de achtertuin aan de straat; eenvoudige tweelaagse hoofdvorm met zadelkap. (bron)
Woongebieden eind jaren 80 en later: Grilliger 'boomstructuur' met gebogen routes en doodlopende woonstraten. (bron)
Kozijnen vervangen in Etten-Leur: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Etten-Leur zegt: Volgens de gemeente is voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel altijd een vergunning nodig (ook bij een zijgevel aan weg, stoep of plantsoen). Welstandsnota 2010 (geldende versie 2022), sneltoets 2.8 voor kozijnwijzigingen aan de voorgevel buiten de historische linten, boerderijen en monumenten: bestaande gevelopeningen blijven, de indeling blijft gelijk (alleen tussenstijlen, dorpels of draairamen toevoegen of weglaten), kleur en materiaal en profilering conform de bestaande kozijnen; vervanging van houten kozijnen door kunststof of aluminium is toegestaan; geen (imitatie)roeden tussen glasbladen. In de historische linten mogen aan voor- of zijkant andere materialen dan hout, mits de profilering niet wezenlijk afwijkt van het karakteristieke houten profiel. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel) 2026: 188 euro plus 5,00% van de bouwkosten onder 5.000 euro; 356 euro plus 1,72% bij 5.000 tot 50.000 euro. Bouwtechnisch deel kan er bij komen. (bron)
Subsidie en lening in Etten-Leur
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Etten-Leur: Geen gemeentelijke duurzaamheidslening voor woningen gevonden (SVn noemt verzilver-, blijvers- en starterslening). Wel Subsidieregeling verduurzaming Etten-Leur 2026: isolerend glas en kozijnen (HR++ U max. 1,2 of triple U max. 0,7, minimaal 3 m2, geplaatst door een erkend bedrijf) voor eigenaar-bewoners van een eengezinswoning; 100% tot 1.000 euro (1.250 euro biobased); aanvragen 1-7-2026 tot en met 1-11-2028; plafond 1.100.000 euro. (bron)
Container of steiger op straat in Etten-Leur
APV Etten-Leur art. 2:10: bouwobjecten op de weg zijn vrijgesteld van de vergunningplicht als uiterlijk vijf werkdagen van tevoren een melding is gedaan en aan nadere regels wordt voldaan. Een omgevingsvergunning voor opslag van roerende zaken kost 122 euro (maximaal 1 week) of 244 euro (maximaal 1 maand).