Woningen in Hilvarenbeek
De gemeente Hilvarenbeek telt volgens het CBS 7.268 woningen. 87% is een eengezinswoning: 22% tussenwoning, 14% hoekwoning en 51% twee-onder-een-kap of vrijstaand.
Van vóór 1975 zijn 2.814 woningen, uit 1975 tot 1995 nog eens 2.134. Na 2015 is 11% van de voorraad gebouwd; daar is vervangen nog niet aan de orde.
Naast Hilvarenbeek werken we in de hele gemeente: Biest-Houtakker, Diessen, Esbeek en Haghorst.
Vanaf Tilburg rijden we in ongeveer 12 minuten naar Hilvarenbeek (10 km).
| Woningen in de gemeente | 7.268 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 87% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 51% |
| Koopwoning | 75% |
| Gebouwd vóór 1945 | 10% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 28% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 29% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 21% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 11% |
Wijken en kernen in Hilvarenbeek
Vrijthof en omgeving (Hilvarenbeek): Historisch dorpsgebied rond het Vrijthof met uitlopers in Gelderstraat, Wouwerstraat, Koestraat, Varkensmarkt en Paardenstraat, grotendeels rijksbeschermd dorpsgezicht; individueel ontworpen, nagenoeg aaneengesloten bebouwing van een of twee lagen met kap, in baksteen met riet of pannen. (bron)
Diessen: Historisch dorpsgebied rond de kerk (Kerkstraat, Torenlaan, Heuvelstraat) en historische bebouwingslinten langs onder meer Molenstraat, Willibrordusstraat en Julianastraat, met perceelsgewijze bebouwing en contrast tussen metselwerk en kozijnkleur. (bron)
Biest-Houtakker en Baarschot: Historische dorpse bebouwingslinten langs de Biestsestraat en het Vossenhol (Biest-Houtakker) en vrijwel de hele Baarschotsestraat, met een of twee lagen onder een langskap en verticale raamopeningen. (bron)
Kozijnen vervangen in Hilvarenbeek: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Hilvarenbeek zegt: De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek (2022) kent drie niveaus: kritisch voor gebieden met dorpse waarden (historisch dorpsgebied, historische linten, monumenten), licht voor de meeste woonwijken en welstandsvrij met excessenregeling voor onder meer sport- en bedrijventerreinen. In het historisch dorpsgebied rond het Vrijthof (grotendeels beschermd dorpsgezicht) en rond de kerk van Diessen en in de historische bebouwingslinten geldt: materiaalgebruik traditioneel, traditioneel Hollandse houten kozijnen en profileringen vormen het uitgangspunt, gevels verticaal geleed en kleurgebruik traditioneel en terughoudend. In woonwijken gelden de gebiedscriteria alleen als richtlijn tenzij het gebied kritisch is; dan moeten wijzigingen in stijl en afwerking zijn afgestemd op het hoofdvolume en is plaatmateriaal alleen toegestaan als invulling van een kozijn of hekwerk. (bron)
Leges voor een vergunning: Legesverordening Hilvarenbeek 2026 (versie geldend vanaf 08-08-2026), artikel 2.6 (omgevingsplanactiviteit bouwen, ruimtelijk deel): bij bouwkosten onder 40.000 euro 4,02% van de bouwkosten met een minimum van 285,75 euro; van 40.000 tot 200.000 euro 1.608 euro plus 2,80% over het meerdere. Voor de bouwtechnische toets (artikel 2.5) geldt bij bouwkosten onder 40.000 euro 2,57% met een minimum van 571,55 euro. De bouwkosten worden berekend met de bouwkostentabel in de bijlage, waarin een gevelwijziging op 791 euro per m2 staat. (bron)
Subsidie en lening in Hilvarenbeek
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Hilvarenbeek: Hilvarenbeek biedt geen gemeentelijke duurzaamheidslening meer: bij de Verordening Starterslening 2025 heeft de raad besloten te stoppen met de Duurzaamheidslening, de Verzilverlening en de Blijverslening en de bijbehorende verordeningen in te trekken; het resterende budget (maximaal 280.000 euro) gaat naar de Starterslening. De oude Duurzaamheidslening (2.500 tot 25.000 euro) gold tot 17-04-2025. De gemeentepagina over duurzaamheidsleningen en subsidies verwijst naar de website Duurzaam Hilvarenbeek. (bron)
Container of steiger op straat in Hilvarenbeek
Volgens de APV Hilvarenbeek 2026 (artikel 2:1) is het verboden de weg anders te gebruiken dan volgens de publieke functie als dat schade of belemmering veroorzaakt; het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen. Moet de weg bij bouw- of sloopwerkzaamheden worden afgezet, dan vraagt u dit online aan uiterlijk 2 weken vooraf (4 weken als verkeer over provinciale wegen wordt omgeleid), met situatietekening en bebordings- of verkeersplan; de leges voor een vergunning voor een wegafzetting zijn 78,10 euro.