Woningen in Loon op Zand
Volgens het CBS staan er in Loon op Zand 10.696 woningen. Tussenwoningen zijn met 33% de grootste groep eengezinswoningen; 18% is een appartement of andere meergezinswoning.
Bijna 73% van de woningen is van vóór 1995: 7.825 huizen. Bij kit en stopverf van vóór 1994 kan asbest zijn gebruikt, dus daar vragen we bij het inmeten naar.
Naast Kaatsheuvel werken we in de hele gemeente: De Moer en Loon op Zand.
Vanaf Tilburg rijden we in ongeveer 19 minuten naar Kaatsheuvel (15 km).
| Woningen in de gemeente | 10.696 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 82% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 32% |
| Koopwoning | 66% |
| Gebouwd vóór 1945 | 9% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 30% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 34% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 18% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 9% |
Wijken en kernen in Loon op Zand
Vooroorlogse wijken Kaatsheuvel: Vooroorlogse wijken met een strakke, formele opzet en zorgvuldige baksteenarchitectuur, zoals de wijk tussen Hilsestraat, Prins Mauritsplein, Berndijksestraat en Sweensstraat en Kaatsheuvel-Oost. (bron)
De Hil, Pannenhoef en Kaatsheuvel-West: Woonwijken die tot in de jaren 70 in traditionele blokken zijn verkaveld; in de woonwijken geldt een basiskwaliteit en globale welstandstoetsing. (bron)
Woonerven Loonse Vaert en Molenwijck: In de jaren 70 en 80 bepaalt het grillige stratenpatroon van woonerven het beeld, zoals de Loonse Vaert in Kaatsheuvel en delen van de Molenwijck in Loon op Zand (rond de Scorpius en de Andromeda). (bron)
De Moer: Kleine kern rond een kruispunt van twee doorgaande wegen, met vrijstaande lintbebouwing, meestal met zadeldaken en traditioneel materiaalgebruik; de kerk is het herkenningspunt. (bron)
Kozijnen vervangen in Kaatsheuvel: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Loon op Zand zegt: Het Handboek Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota 2014) heeft geen aparte kozijncriteria. In de historische linten (zoals Gasthuisstraat en Marktstraat in Kaatsheuvel) en in De Moer geldt: gevelwijzigingen zijn afgestemd op de oorspronkelijke architectuur; in de linten moeten kleur- en materiaalwijzigingen in overeenstemming zijn met de bestaande (historische) bebouwing en is natuurlijk materiaalgebruik het uitgangspunt bij renovaties. In de woonwijken sluiten materiaal, kleur en detaillering aan bij het bestaande bouwwerk en mag bij rijwoningen per pand een eigen expressie worden gegeven; achtererven die niet aan openbaar gebied grenzen zijn welstandsvrij en verder geldt de excessenregeling (onder meer geen zeer laagwaardige materialen of felle, sterk contrasterende kleuren). (bron)
Leges voor een vergunning: Legesverordening Loon op Zand 2026 (versie geldend vanaf 1-10-2026), art. 2.6 omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel): bouwkosten onder 25.000 euro 2,29%, minimum 161,80 euro; 25.000 tot 50.000 euro 2,24%, minimum 604,30 euro; 50.000 tot 200.000 euro 1,95%, minimum 1.184,65 euro; daarboven 0,89%. Voor het bouwtechnische deel (art. 2.5) geldt onder 25.000 euro 0,98%, minimum 107,85 euro. (bron)
Subsidie en lening in Kaatsheuvel
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Loon op Zand: Lening Toekomstbestendig wonen (verordening: Duurzame Toekomstlening, via SVn) voor eigenaren, huurders en VvE's, niet voor verhuurders: minimaal 2.500 en maximaal 25.000 euro. Persoonlijke lening tot 10.000 euro, 15 jaar, 3% rente; hypothecaire lening tot 25.000 euro, 30 jaar, 2% rente; verzilverlening vanaf 58 jaar tot 25.000 euro, 1,7% rente. Raamisolatie (minimaal HR++) en hoog rendement raamisolatie staan expliciet in de lijst van maatregelen; kozijnen worden niet apart genoemd. Het initiele budget was 500.000 euro als revolverend fonds. (bron)
Container of steiger op straat in Kaatsheuvel
Container, bouwmaterialen, steiger, laadbak of hijskraan op de openbare weg: een melding is voldoende als de container maximaal 500 x 200 x 160 cm en het materiaal maximaal 6 m2 is, het maximaal 2 weken staat en in een officieel parkeervak; een melding is gratis. Daarbuiten is een ontheffing nodig (tarief 2026 gebruik openbare weg 60,25 euro). Melding of aanvraag minimaal 2 weken voor de start indienen; vrije doorgang op voetpaden 1,20 m en op de rijbaan 3,50 m.