Woningen in Geertruidenberg
De gemeente Geertruidenberg telt volgens het CBS 10.225 woningen. 78% is een eengezinswoning: 38% tussenwoning, 19% hoekwoning en 21% twee-onder-een-kap of vrijstaand.
Bijna 75% van de woningen is van vóór 1995: 7.763 huizen. Bij kit en stopverf van vóór 1994 kan asbest zijn gebruikt, dus daar vragen we bij het inmeten naar.
Naast Raamsdonksveer werken we in de hele gemeente: Geertruidenberg en Raamsdonk.
Vanaf Tilburg rijden we in ongeveer 35 minuten naar Raamsdonksveer (32 km).
| Woningen in de gemeente | 10.225 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 78% |
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 21% |
| Koopwoning | 62% |
| Gebouwd vóór 1945 | 10% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 31% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 34% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 18% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 6% |
Wijken en kernen in Geertruidenberg
Raamsdonksveer: Haven en Heereplein: Historisch dorpsgebied rond de in de jaren 70 gedempte haven, Hoofdstraat en Poststraat: dicht op elkaar staande panden van een tot twee lagen met kap, van kleine ambachtswoningen tot rijk gedecoreerde panden met versierde vensters. (bron)
Raamsdonksveer: tuindorp Koningstraat: Tuindorpbebouwing aan Koningstraat, Groenstraat, Irenestraat, Margrietstraat en Marijkestraat, gebaseerd op de tuinstadgedachte van de jaren 20 en 30. (bron)
Raamsdonksveer: Boterpolder en Sandoel: Grote delen in traditionele blokverkaveling (ook rond de Julianalaan), een bebouwingstype dat de nota koppelt aan de woningbouw vanaf de jaren 30. (bron)
Raamsdonksveer: Hooipolder: Grootste 20e-eeuwse woonwijk aan de noordzijde; woonerven uit de jaren 70 en 80 met een mix van woningtypes. (bron)
Kozijnen vervangen in Raamsdonksveer: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Geertruidenberg zegt: Welstandsnota Geertruidenberg 2012, criteria 'kozijn- en gevelwijzigingen aan de voorzijde' in de woonwijken: nieuwe gevelopeningen gelijk aan of afgeleid van de bestaande of oorspronkelijke, wijziging in lijn met de oorspronkelijke architectuur en de ritmiek van de straatwand, alleen geringe wijziging door stijlen, dorpels, roeden of ramen toe te voegen of weg te laten, openingen niet blinderen, kenmerkende details (lateien, onderdorpels, raamlijsten, speklagen) behouden en kleur en materiaal overeenkomstig of gelijkwaardig aan het hoofdgebouw. In historische dorpsgebieden en (historische) linten: kunststof en plaatmaterialen niet toegestaan, tenzij in verschijningsvorm vergelijkbaar met traditionele materialen. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel, binnenplans) 2026: vast tarief 300,90 euro. Vrijstelling van leges voor de bouwactiviteit bij landelijk vergunningvrij onderhoud aan panden die geen monument zijn en niet in het rijksbeschermd stadsgezicht staan. (bron)
Subsidie en lening in Raamsdonksveer
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Geertruidenberg: Duurzaamheidslening gemeente Geertruidenberg (SVn): 2.500 tot 15.000 euro, looptijd maximaal 15 jaar, voor investeringen die het EPA-label verbeteren of bijdragen aan aardgasvrij; alleen zolang het budget toereikend is. Daarnaast Subsidieregeling nationaal isolatieprogramma 2023-2028 (geldend tot en met 31-12-2028): isolerend glas (al dan niet met kozijnen en deuren), minimaal 3 m2, Ug en Up maximaal 1,2; maximaal 1.500 euro per woning (1.800 euro biobased); plafond 1.491.000 euro. (bron)
Container of steiger op straat in Raamsdonksveer
Tijdelijk object (container, steiger, bouwmateriaal, keet) tot maximaal 7 dagen: gratis melding via de Geertruidenberg-app, per post of aan de balie. Meerdere objecten of langer dan 7 dagen: omgevingsvergunning 'roerende zaken plaatsen' via het Omgevingsloket, plus precariobelasting. Voorwaarden o.a. 1,5 m vrije doorgang voor voetgangers, niet bij of onder een boom, 's nachts zichtbaar.