Woningen in Breda
Volgens het CBS staan er in Breda 89.383 woningen. Tussenwoningen zijn met 35% de grootste groep eengezinswoningen; 41% is een appartement of andere meergezinswoning.
Van vóór 1975 zijn 41.824 woningen, uit 1975 tot 1995 nog eens 22.867. Na 2015 is 8% van de voorraad gebouwd; daar is vervangen nog niet aan de orde.
Naast Breda werken we in de hele gemeente: Bavel, Prinsenbeek, Teteringen en Ulvenhout.
Vanaf Tilburg rijden we in ongeveer 34 minuten naar Breda (37 km).
| Woningen in de gemeente | 89.383 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 59% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 12% |
| Koopwoning | 55% |
| Gebouwd vóór 1945 | 16% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 31% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 26% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 20% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 8% |
Wijken en kernen in Breda
Belcrum: Woonbuurt buiten de vestingwerken, vastgesteld in 1925 als deel van het uitbreidingsplan 'Plan Schaap' en in de jaren 30 gebouwd. (bron)
Heuvel: Hoofdzakelijk gebouwd in de jaren 50, tijdens de wederopbouw; eerste deel (1947) rond Olivier van Noortstraat en Houtmanstraat. (bron)
Tuinzigt: Arbeiderswoningen van begin 20e eeuw binnen de hoofdstructuur, aangevuld tot in de jaren 70; gedifferentieerde wijk met veel woningblokken. (bron)
Hoge Vucht: Typische jaren-60-wijk met stempelverkaveling: stedenbouwkundige eenheden met elk een eigen herhalend patroon. (bron)
Haagse Beemden: Gebouwd tussen 1976 en 2000, met organische 'bloemkool'-verkaveling onder invloed van de Forumbeweging. (bron)
Kozijnen vervangen in Breda: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Breda zegt: De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 vraagt bij een kozijnwijziging in een voorgevel of naar de straat gekeerde zijgevel extra zorg: kozijnindeling, diepteligging, profielmaten en tussenstijlen afstemmen op de bestaande kozijnen, oorspronkelijke details behouden, materiaal en kleur terughoudend en gevelopeningen vooral transparant. Deze reguliere criteria gelden niet voor rijks- of gemeentelijke monumenten en beschermd stadsgezicht; in gebieden met hoge erfgoedwaarde kan een kozijnwijziging helemaal niet zijn toegestaan. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwen (binnenplans): 170 euro voor een bouwwerk dat aan de sneltoetscriteria welstand voldoet, 291 euro voor vergroten of veranderen van een woning (tarieven 2026). (bron)
Subsidie en lening in Breda
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
In Breda: Toekomstbestendig Wonen Lening Breda (verordening 2021, via SVn, staat ook in het SVn-overzicht van 20 oktober 2026): lening van 2.500 tot 60.000 euro, waarvan maximaal 30.000 euro voor energiebesparende maatregelen en maximaal 30.000 euro voor levensloopbestendige maatregelen. (bron)
Container of steiger op straat in Breda
Melding volstaat bij maximaal 1 maand en maximaal 4 objecten (bijvoorbeeld container of steiger), minstens 7 dagen vooraf. Langer of meer objecten: omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan'. Kosten: precariobelasting per m2 per maand, plus een parkeerontheffing als het object op een betaalde parkeerplek staat.