Woningen in Oosterhout
Volgens het CBS staan er in Oosterhout 26.790 woningen. Tussenwoningen zijn met 39% de grootste groep eengezinswoningen; 27% is een appartement of andere meergezinswoning.
10.293 woningen (38%) zijn gebouwd vóór 1975 en 8.944 (33%) tussen 1975 en 1995. Waar de kozijnen nog origineel zijn, zijn ze nu 30 tot meer dan 80 jaar oud.
De gemeente Oosterhout omvat ook Den Hout, Dorst en Oosteind. Dezelfde regels, dezelfde rit.
Van Tilburg naar Oosterhout is 29 km, zo’n 31 minuten met de bus.
| Woningen in de gemeente | 26.790 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 73% |
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap en vrijstaand | 18% |
| Koopwoning | 61% |
| Gebouwd vóór 1945 | 6% |
| Gebouwd 1945 tot 1975 | 32% |
| Gebouwd 1975 tot 1995 | 33% |
| Gebouwd 1995 tot 2015 | 17% |
| Gebouwd vanaf 2015 | 11% |
Wijken en kernen in Oosterhout
Heuvel en de Slotjes (beschermd stadsgezicht): Rijksbeschermd stadsgezicht met het met linden beplante en met kasseien bestrate plein Heuvel, kleinschalige aaneengesloten bebouwing en meerlaagse herenhuizen, plus de reeks slotjes met de slotparken; behoud van de karakteristiek staat voorop. (bron)
Slotjes Oost, Midden en West: Wijken uit de jaren 50 ten zuiden van de kern, gebouwd in hoge dichtheden met veel stempelbouw in een rechthoekig patroon; in Slotjes-West vooral twee-onder-een-kapwoningen en aaneengebouwde woningen. (bron)
Oosterheide: Woonwijk uit de jaren 60 aan de zuidzijde van het Wilhelminakanaal. (bron)
Strijen en Dommelbergen: Wijken in het noorden van Oosterhout, ontwikkeld in de periode 1970 tot 2000. (bron)
Den Hout (beschermd dorpsgezicht): Middeleeuwse akkernederzetting met karakteristieke lang- en kortgevelboerderijen, woonhuizen, kerk en klooster rond een driehoekige, met bomen beplante brink (de Houtse Heuvel); bescheiden bebouwingsbeeld. (bron)
Kozijnen vervangen in Oosterhout: de regels
Aan de achtergevel, en aan een zijgevel die niet naar de straat kijkt, vervang je kozijnen in heel Nederland zonder vergunning, ook als de vorm verandert (artikel 2.29 Bbl). Aan de voorkant is het vergunningvrij zolang het gewoon onderhoud is: hetzelfde profiel, dezelfde detaillering en vorm.
Wat de gemeente Oosterhout zegt: Oosterhout heeft het welstandstoezicht in 2015 grotendeels afgeschaft; volgens de Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken 2025 wordt alleen getoetst bij monumenten, de drie beschermde gezichten (Heuvel e.o., Heilige Driehoek, Den Hout) en gebieden met een beeldkwaliteitsplan, elders alleen achteraf bij een exces. In de beschermde gezichten vraagt de nota extra aandacht voor de detaillering van onder meer voordeuren en kozijnen. (bron)
Leges voor een vergunning: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit 2026: 1,21% van de bouwkosten (exclusief btw) bij bouwkosten onder 100.000 euro, minimaal 500 euro. (bron)
Subsidie en lening in Oosterhout
Landelijk krijg je ISDE-subsidie op isolatieglas: in 2026 € 25 per m² voor HR++ en € 111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen, vanaf 3 m². Zie subsidie op kozijnen.
Een eigen duurzaamheidslening van de gemeente Oosterhout vonden we niet. Het Nationaal Warmtefonds noemt kozijnen en ramen wel als maatregel voor de Energiebespaarlening.
Container of steiger op straat in Oosterhout
Voor een bouwkeet, steiger, container of ander object op gemeentegrond is een omgevingsvergunning nodig (Omgevingsloket, activiteit voorwerp plaatsen in de openbare buitenruimte). Beslistermijn 8 weken, eenmaal te verlengen. Kosten: leges volgens de legesverordening plus precariobelasting naar m2 en duur.